トロント, May 5, 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — グレーター トロント エリア (GTA) の住宅販売は 4 月に新記録を打ち立て、パンデミックの最初の丸 1 か月である 2020 年 4 月から 4 倍以上になりました。通常の季節的なパターンとは対照的に、2021 年 4 月の売上高は実際には前月比で減少しました。報告された新規リスティングの数についても、同様の傾向が見られました。
GTA REALTORS® は、2021 年 4 月に TRREB の MLS® システムを通じて 13,663 の売上を報告しました。これは、2021 年 3 月から 12.7% 減少しましたが、COVID-19 の経済的影響がおそらく最悪だった 2020 年 4 月に報告された売上の 4 倍以上です。 . 2010年4月から2019年4月までの10年間の販売平均10,000台と比較すると、2021年4月の販売実績は36.6%増加しました。
新規上場も同様の軌跡をたどり、2021 年 3 月から 8.4% 減少しましたが、2020 年 4 月に報告された新規上場の数の 3 倍以上になりました。 2021 年 4 月の新規登録は 18.3% 増加しました。
「先月の売上高は引き続き非常に好調でしたが、多くの REALTOR® AGENTS は、取引数と新規リスティング数の両方が著しく減速していることに気付きました。 3 月から市場活動が後退したことは理にかなっています。 2020 年の夏以降、住宅販売は猛烈なペースで進んでいますが、人口の増加はあまり見られません。現在の GTA 人口内で潜在的な購入者のプールを使い果たし始めている可能性があります。長期的には、持続的な売上成長には持続的な人口増加が必要です。
ベンチマーク複合 MLS® 住宅価格指数は、前年比で 17.8% 上昇しました。複合ベンチマークも月次ベースで上昇しましたが、月次成長のペースは鈍化しました。平均販売価格は 1,090,992 ドルで、2020 年 4 月から 33% 上昇しましたが、2021 年 3 月と比較すると基本的に横ばいでした。
「3 月に比べて 4 月の市場活動はわずかに鈍化したにもかかわらず、すべての主要な住宅タイプの販売価格は非常に高いままでした。 COVID-19 中の低借入コストは、所有する宿泊施設の需要と価格に明らかに影響を与えています。価格の上昇ペースは今後数か月で鈍化する可能性がありますが、住宅価格は上昇し続ける可能性があります。 TRREB のチーフ市場アナリスト、ジェイソン・マーサー氏は、次の 1 年間の新たな人口増加は、継続的な新規在庫の不足と相まって、住宅価格の上昇を後押しするだろう.
「あらゆるレベルの政府、最近では連邦財務大臣が、グレーター トロント エリアを含むカナダの長期住宅の手頃な価格は、より多くの住宅をオンラインで提供できるかどうかにかかっていることを認識しています。連邦政府、州政府、地方自治体が同じページにいるため、より多くの住宅所有と賃貸住宅への道を開くために、開発承認プロセスを合理化するための調整された協力的な取り組みが必要です.TRREBのジョン・ディミケーレCEOは.
2021年4月1日～30日までのTRREB MLS®システムの売上高と平均価格のまとめ
TRREB MLS® & アンプ; の販売2021年4月1日～30日の宿泊施設タイプ別平均料金
2021 年 4 月 HPI MLS® の前年比パーセント変化
出典: トロント地域不動産委員会
1 South Simcoe には、Adjala-Tosorontio、Bradford West Gwillimbury、Essa、Innisfil、New Tecumseth が含まれます。
TRREB MLS®システムの年間売上高と平均価格のまとめ 2021年4月
年初来の TRREB MLS® &住宅タイプ別平均価格 2021年4月
出典: トロント地域不動産委員会
TRREB MLS® の売上高と季節調整後の平均価格1
出典: トロント地域不動産委員会。 CREA季節調整
1 カナダ不動産協会 (CREA) が実施する暫定的な季節調整。通常の季節変動を取り除くことで、月ごとの変動と潜在的な傾向をより有意義に分析できます。
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