TORONTO, 5 de maio de 2021 (GLOBE NEWSWIRE) — As vendas de casas na área da Grande Toronto (GTA) estabeleceram um novo recorde em abril e mais do que quadruplicaram desde abril de 2020 – o primeiro mês completo da pandemia. Ao contrário do padrão sazonal usual, as vendas de abril de 2021 na verdade diminuíram mês a mês. Uma tendência semelhante foi observada para o número de novas listagens relatadas.
A GTA REALTORS® registrou 13.663 vendas por meio do sistema MLS® da TRREB em abril de 2021 – uma queda de 12,7% em relação a março de 2021, mas mais do que quadruplicou o número de vendas relatadas em abril de 2020, quando o impacto econômico do COVID-19 foi indiscutivelmente o pior. . Em comparação com a média de vendas de dez anos de 10.000 para o período de abril de 2010 a abril de 2019, o resultado de vendas de abril de 2021 aumentou 36,6%.
As novas listagens seguiram uma trajetória semelhante – queda de 8,4% em relação a março de 2021, mas mais do que o triplo do número de novas listagens relatadas em abril de 2020. Em comparação com a média de novas listagens de dez anos para o período de abril de 2010 a abril de 2019, o número de os novos registros em abril de 2021 aumentaram 18,3%.
“Embora as vendas tenham permanecido muito fortes no mês passado, muitos AGENTES REALTOR® notaram uma desaceleração acentuada tanto no número de transações quanto no número de novas listagens. Faz sentido termos tido uma retração na atividade do mercado a partir de março. Vimos um ritmo alucinante de vendas de casas desde o verão de 2020, embora não tenhamos visto muito crescimento populacional. Podemos estar começando a esgotar o grupo de potenciais compradores dentro da atual população de GTA. A longo prazo, o crescimento sustentado das vendas requer um crescimento populacional sustentado”, disse a presidente da TRREB, Lisa Patel.
O índice composto de referência MLS® Home Price Index aumentou 17,8% ano a ano. O benchmark composto também subiu mensalmente, mas o ritmo de crescimento mensal desacelerou. O preço médio de venda de $ 1.090.992 aumentou 33% em relação a abril de 2020, mas ficou essencialmente estável em comparação com março de 2021. Isso contrastou com a maioria dos anos anteriores, quando o preço médio de venda aumentou entre março e abril.
“Apesar de uma ligeira desaceleração na atividade do mercado em abril em comparação com março, os preços de venda para todos os principais tipos de residências permaneceram muito altos. Os baixos custos de empréstimos durante o COVID-19 impactaram claramente a demanda e o preço das acomodações próprias. Embora o ritmo de crescimento dos preços possa diminuir nos próximos meses, os preços das casas provavelmente continuarão subindo. O crescimento populacional renovado no próximo ano, juntamente com a falta contínua de novos estoques, apoiará a valorização dos preços das casas”, disse Jason Mercer, analista-chefe de mercado da TRREB.
“Todos os níveis de governo – mais recentemente o Ministro das Finanças – reconheceram que a acessibilidade de moradias de longo prazo no Canadá, inclusive na área da Grande Toronto, dependerá da capacidade de fornecer mais moradias online. Com os governos federal, provincial e municipal na mesma página, devemos ver um esforço coordenado e colaborativo para agilizar o processo de aprovação de desenvolvimento para abrir caminho para mais casas próprias e para aluguel, disse John DiMichele, CEO da TRREB.
Resumo das vendas e preço médio do sistema TRREB MLS® de 1 a 30 de abril de 2021
Vendas de TRREB MLS® & amp; Preço médio por tipo de alojamento de 1 a 30 de abril de 2021
Abril de 2021 Alteração percentual ano a ano no HPI MLS®
Fonte: Conselho Imobiliário Regional de Toronto
1South Simcoe inclui Adjala-Tosorontio, Bradford West Gwillimbury, Essa, Innisfil e New Tecumseth
Resumo de vendas anuais e preço médio do sistema TRREB MLS® abril de 2021
YTD TRREB MLS® & Preço médio por tipo de casa abril 2021
Fonte: Conselho Imobiliário Regional de Toronto
Vendas TRREB MLS® e preço médio ajustado sazonalmente1
Fonte: Conselho Regional de Imóveis de Toronto; CREA reajuste sazonal
1 Ajuste sazonal preliminar realizado pela Canadian Real Estate Association (CREA). A remoção das variações sazonais normais permite uma análise mais significativa das variações mensais e das tendências subjacentes.
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