KISACASI
|
Büyük Toronto Bölgesi’nde (GTA), emlak şaşırtıcı bir ivme yaşıyor. Yeni evlere olan talep yoğunlaştıkça satışların düşmesi sektör oyuncularını şaşkına çeviriyor. Bu paradoksu nasıl açıklayabiliriz? Ekonomik faktörler, faiz oranlarındaki dalgalanmalar ve alıcı tercihlerindeki değişiklikler bu karmaşık durumda çok önemli bir rol oynuyor. Emlak piyasasındaki bu beklenmedik gerilemenin ardındaki mekanizmaları analiz edelim.
Düşen bir pazar
THE yeni ev satışları Büyük Toronto Bölgesi’nde (GTA) önemli bir düşüş yaşanıyor. Haziran ayında yalnızca 1.339 yeni ev satıldı; bu, bir önceki yıla göre %46 ve on yıllık ortalamanın %59 altında bir düşüş anlamına geliyor. Talep güçlüyken bu düşüş neden?
KISACA Üç şüpheli nedeniyle tutuklandı lüks araba hırsızlığı Toronto’da. THE ev istilaları üst düzey araçları hedef alarak artıyor. Ücretlere şunlar dahildir: Ferrari hırsızlığı ve diğer prestijli markalar. Liderliğindeki operasyon Toronto polisi diğer yetkililerle işbirliği içinde. Birkaç kişinin kurtarılması çalıntı araçlar…
GTA 6 ve Sony Arasındaki Gizemli Pazarlama Anlaşmasının Çürütülmesi
KISACA Münhasırlık sözleşmesi Sony ile Rockstar arasında GTA 6. İşbirliği azalır“pazarlama sergisi” konsollarda Microsoft. Promosyon GTA 6 odaklandı PS5 ve gelecek PS5 Pro. Sızdıran MAGG bu pazarlama anlaşmasıyla ilgili ayrıntıları ortaya koyuyor. Üzerindeki potansiyel etki görünürlük versiyonlar Xbox. etkilemeye yönelik…
Artan inşaat maliyetleri
Temel engellerden biri, inşaat malzemelerinin yüksek maliyeti. Son yıllarda malzeme ve işçilik fiyatlarının artması inşaat projelerini çok pahalı hale getirdi. Üstelik, belediye ücretleri Geliştirme ücretleri mülk geliştiricileri üzerinde ek mali baskı oluşturduğundan.
Teksas’ta İnanılmaz Keşif: Benzersiz Seçenek ve Falcon Kamyon Dahil Nadir 1967 GTA Mustang
KISACA Keşif bir Mustang GTA 1967 Teksas’ta Modeli nadir bir ile tek seçenek Şahin Kamyon teklife dahil için önemli olay koleksiyoncular Mustang bir yuvarlanan efsane otomobil Özel Özellikler: disk frenler, hidrolik direksiyon, Ve elektrikli açılır tavan Daha az 300 kopya…
Uzatılmış onay süreleri
Yavaşlığı belediye onay süreleri yeni projeler için başka bir engelleyici faktördür. Bu gecikmeler maliyetli ve öngörülemeyen gecikmelere yol açarak geliştiricilerin yeni projeleri pazara sunma yeteneğini etkiler. Talep mevcut olmasına rağmen arzın yetişememesi erişilebilirlik sorunlarını daha da artırıyor.
Fransa’da ücretsiz akışta en iyi filmlerin ve TV dizilerinin keyfini nasıl çıkarabilirsiniz?
Fransa’da Ücretsiz Yayında En İyi Film ve Dizilerin Keyfini Çıkarın Yayın akışının medyayı tüketme şeklimizde devrim yarattığı bir dünyada, artık çok sayıda filme ve diziye tek kuruş ödemeden erişmek mümkün. Bu makale, mevcut yasalara uyarak Fransa’da ücretsiz yayında en iyi…
Choupox: Filmleri ve dizileriyle sizi nasıl bir yayın deneyimi bekliyor?
Choupox: Filmleri ve dizileriyle sizi nasıl bir yayın deneyimi bekliyor? dünyasına hoş geldiniz Çupoks, geniş film ve dizi kataloğuyla sizi şaşırtmayacak bir yayın platformu! Bu makalede, ayrıcalıklı özelliklerden gezinmeyi bu kadar keyifli hale getiren özelliklere kadar bu benzersiz sinema deneyiminin…
Fiyatlar hâlâ yüksek
Satışlardaki düşüşe rağmen fiyatlar yüksek kalıyor. Yeni apartman dairelerinin referans fiyatı son 12 ayda %6 düşerek 1.023.389 $’a ulaşırken, yeni müstakil evlerin referans fiyatı yine yıllık %6 düşüşle 1.613.613 $ oldu. Bu yüksek fiyatlar, birçok potansiyel alıcıyı, özellikle de ilk kez alıcıları caydırıyor.
Darkino: Filmlerinizi ve dizilerinizi Download Zone’dan indirmek güvenli mi?
Darkino: Filmlerinizi ve dizilerinizi Download Zone’dan indirmek güvenli mi? Özellikle Zone Téléchargement platformu ve Darkino aracında film ve dizi indirme dünyasını keşfetmemize hoş geldiniz. Bu uygulamaların güvenliğini hiç merak ettiyseniz doğru yere geldiniz. İle ilgili çeşitli yönleri inceleyeceğiz. Darkino ve…
Take-Two, GTA’nın En Kötü Görevi: Vice City’den Esinlenen 2 Dolarlık PS4 Oyununu Durduruyor
KISACA İki tane al dağıtımını keser 2$’lık PS4 oyunu. Söz konusu oyun, HeliCity Yıkım Adamı, bir izinsiz çoğaltma ile ilgili GTA Yardımcısı Şehri. Başlık yeniden yaratıldı görev “Yıkım Adamı” orijinal oyundaki en sinir bozucu olanlardan biri olarak değerlendirildi. Hayranları Büyük…
Envanter artıyor
Yeni ev stokları artmaya devam ediyor. Haziran ayında envanterde 17.391 apartman dairesi ve 3.767 müstakil ev dahil olmak üzere 21.158 birim vardı. 2023 sonbaharından bu yana devam eden bu yüksek stok seviyesi, son 12 ayın ortalama satışlarına göre 14,5 aylık bir arzı temsil ediyor.
Ücretsiz akışta VF ve VOSTFR’deki en iyi anime nasıl bulunur?
Anime dünyasını yayın akışında keşfedin Bir anime aşığısınız ve animedeki en iyi başlıkları keşfetmek istiyorsunuz. Fransızca versiyonu (VF) Veya altyazılı orijinal versiyon (VOSTFR) bir kuruş harcamadan mı? Bu makale sizin için hazırlandı! En sevdiğiniz dizi ve filmlerin yasal olarak keyfini…
Konut türüne göre satışlar
Maliyetlerdeki artışa ve gecikmelere rağmen satılan konut tipine göre gözle görülür farklılıklar ortaya çıkıyor. Haziran ayında, bir önceki yıla göre %61 ve on yıllık ortalamanın %68 altında 732 apartman dairesi satıldı. Buna karşılık, müstakil ev satışları geçen yıla göre %5 oranında hafif bir artış gösterdi ancak on yıllık ortalamanın %38 altında kaldı.
Postacı | Darbe |
---|---|
Malzemelerin maliyeti | Yükselen |
Belediye ücretleri | Öğrenciler |
Onay süreleri | Yavaş |
Envanter | Öğrenci |
Referans fiyatı | Düşme |
Daire satışları | Düşme |
Tek aileli ev satışları | Hafif artış |
Rica etmek | Güçlü |
Teklif | Yetersiz |
Finansal erişilebilirlik | Zor |
- Faktör: Malzemelerin maliyeti
- Etki: Artıyor
- Faktör: Belediye ücretleri
- Etki: Yüksek
- Faktör: Onay süreleri
- Etki: Yavaş
- Faktör: Envanter
- Etki: Yüksek
- Faktör: Referans fiyatı
- Etki: Azalan
- Faktör: Daire satışları
- Darbe: Düşme
- Faktör: Müstakil ev satışları
- Etki: Hafif artış
- Faktör: Talep
- Etki: Güçlü
- Faktör: Teklif
- Etki: Yetersiz
- Faktör: Finansal erişilebilirlik
- Etki: Zor
SSS
Onay süreleri neden bu kadar uzun? Onay gecikmeleri temel olarak karmaşık bürokratik prosedürlerden ve belediye hizmetlerinde kaynak eksikliğinden kaynaklanmaktadır.
Yüksek inşaat maliyetlerinin etkisi nedir? Yüksek maliyetler, geliştiricilerin yeni projeler başlatma yeteneğini sınırlayarak yeni evleri alıcılar için daha pahalı hale getiriyor.
Satışlar düşerken talep nasıl güçlü kalıyor? Talep, nüfus artışı ve konut ihtiyaçlarından kaynaklanıyor, ancak yapısal engeller nedeniyle arz buna ayak uyduramıyor.
Satışlar düşmesine rağmen fiyatlar neden yüksek kalıyor? Malzeme maliyetlerinin ve belediye harçlarının yüksek olması, yeni projelerdeki gecikmeler nedeniyle fiyatlar yüksek tutuluyor.
Kısa vadede piyasanın görünümü nasıl? Devam eden maliyetler ve uzun onay süreleri nedeniyle görünüm belirsizliğini koruyor.
Yeni ev envanteri neden artmaya devam ediyor? Kısmen yüksek fiyatlar ve düşük karşılanabilirlik nedeniyle yeni projelerin satışı daha uzun sürdükçe stoklar artıyor.
Alıcılar uygun fiyatlı evleri nasıl bulabilir? Alıcılar, maliyetlerin daha düşük olabileceği büyük metropol alanların dışındaki evleri arayabilirler.
Plan social chez Nexity, 1er promoteur immobilier 🇫🇷
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) February 29, 2024
Son bénéfice a chuté de 33% cette année, et son résultat opérationnel dans le pôle "promotion immobilière résidentielle" s'est effondré de 50% !
3400 emplois sont en jeu…
Dans le même temps, Nexity ne distribuera pas de… pic.twitter.com/24XqhSyoyc