|
KORTFATTAT
|
I Greater Toronto Area (GTA) upplever fastigheter en häpnadsväckande fart. När efterfrågan på nya bostäder intensifieras verkar försäljningen kollapsa, vilket gör branschaktörerna förvirrade. Hur förklarar man denna paradox? Ekonomiska faktorer, räntefluktuationer och förändringar i köparens preferenser spelar en avgörande roll i denna komplexa situation. Låt oss analysera mekanismerna bakom denna oväntade nedgång på fastighetsmarknaden.
En vikande marknad
DE försäljning av nya bostäder i Greater Toronto Area (GTA) upplever en betydande nedgång. I juni såldes bara 1 339 nya bostäder, vilket motsvarar en minskning med 46 % från föregående år och 59 % under tioårsgenomsnittet. Varför denna nedgång när efterfrågan är fortsatt stark?
Tre misstänkta åtalade i fall av bilstöld och serier av heminvasioner i Toronto riktade mot lyxbilar
KORT SAGT Tre misstänkta arresterad för lyxbil stöld i Toronto. DE heminvasioner ökar och riktar sig till avancerade fordon. Avgifter inkluderar Ferrari stöld och andra prestigefyllda varumärken. Operation ledd av Toronto polis i samarbete med andra myndigheter. Återhämtning av flera…
Avfärdar det mystiska marknadsföringsavtalet mellan GTA 6 och Sony
KORT SAGT Exklusivitetsavtal mellan Sony och Rockstar för GTA 6. Samverkan minskar”marknadsföringsutställning” på konsoler Microsoft. Främjande av GTA 6 fokuserat på PS5 och framtid PS5 Pro. Läckare MAGG avslöjar detaljer om detta marknadsföringsavtal. Potentiell påverkan på synlighet versioner Xbox. Strategisk…
Stigande byggkostnader
Ett av de största hindren är höga kostnader för byggmaterial. Priserna på material och arbetskraft har skjutit i höjden de senaste åren, vilket gör byggprojekt mycket dyra. Dessutom kommunala avgifter eftersom utvecklingsavgifter ökar ytterligare ekonomisk press på fastighetsutvecklare.
Fantastisk upptäckt i Texas: Sällsynt 1967 GTA Mustang med unikt tillval och Falcon Truck ingår
KORT SAGT Upptäckt av en Mustang GTA 1967 i Texas Modell sällsynt med en enda alternativ Falcon Truck ingår i erbjudandet Betydande händelse för samlare Mustangen är en rullande myt bil Specialfunktioner: skivbromsar, servostyrning, Och elektrisk sufflett Mindre än 300…
KORT SAGT Ta två stänger ett PS4-spel till $2 som plagierat ett uppdrag från GTA Vice City. Uppdraget i fråga: ett av de mest frustrerande av det klassiska spelet. Bunt har $5 innehållande 10 förfalskade anime-avatarer berörs inte av stängningen.…
Förlängda godkännandetider
Långsamheten av kommunernas godkännandefrister för nya projekt är en annan blockerande faktor. Dessa förseningar resulterar i dyra och oförutsägbara förseningar, vilket påverkar utvecklarnas förmåga att föra ut nya projekt på marknaden. Medan efterfrågan finns, hänger inte utbudet med, vilket förvärrar tillgänglighetsproblemen.
Hur kan man njuta av de bästa filmerna och TV-serierna i gratis streaming i Frankrike?
Njut av de bästa filmerna och TV-serierna i gratis streaming i Frankrike I en värld där streaming har revolutionerat vårt sätt att konsumera media, är det nu möjligt att få tillgång till en mängd filmer och tv-serier utan att betala…
Choupox: Vilken streamingupplevelse väntar dig med sina filmer och serier?
Choupox: Vilken streamingupplevelse väntar dig med sina filmer och serier? Välkommen till världen av Choupox, en streamingplattform som inte kommer att misslyckas med att förvåna dig med sin stora katalog av filmer och serier! I den här artikeln kommer vi…
Priserna fortfarande höga
Priserna är fortsatt höga trots minskad försäljning. Riktpriset för nya bostadsrättslägenheter har sjunkit med 6 % under de senaste 12 månaderna och nått 1 023 389 USD, medan nya enfamiljshus har ett riktpris på 1 613 613 USD, också en minskning med 6 % jämfört med föregående år. Dessa höga priser avskräcker många potentiella köpare, särskilt förstagångsköpare.
Darkino: Är det säkert att ladda ner dina filmer och serier från Download Zone?
Darkino: Är det säkert att ladda ner dina filmer och serier från Download Zone? Välkommen till vår utforskning av världen för nedladdning av filmer och serier, i synnerhet på Zone Téléchargement-plattformen och Darkino-verktyget. Om du någonsin har undrat över säkerheten…
Take-Two avslutar $2 PS4-spel inspirerat av GTA:s värsta uppdrag: Vice City
KORT SAGT Ta två avbryter distributionen av en $2 PS4-spel. Spelet i fråga, HeliCity Demolition Man, var en otillåten mångfaldigande av GTA Vice City. Titeln återskapade uppdrag ”Demolition Man” bedöms vara en av de mest frustrerande i originalspelet. Fans av…
Lager ökar
Inventeringen av nya bostäder fortsätter att öka. I juni fanns det 21 158 enheter i lager, inklusive 17 391 bostadsrätter och 3 767 småhus. Denna höga lagernivå, upprätthållen sedan hösten 2023, representerar ett utbud på 14,5 månader baserat på den genomsnittliga försäljningen under de senaste 12 månaderna.
Hur hittar man den bästa animen i VF och VOSTFR i gratis streaming?
Upptäck animevärlden i streaming Du är en anime-älskare och du vill upptäcka de bästa titlarna i Fransk version (VF) Eller originalversion undertextad (VOSTFR) utan att spendera ett öre? Den här artikeln är gjord för dig! Tillsammans kommer vi att utforska…
Försäljning per typ av bostad
Trots ökade kostnader och förseningar finns det betydande skillnader beroende på vilken typ av bostad som säljs. I juni såldes 732 bostadsrättslägenheter, en minskning med 61 % från föregående år och 68 % under tioårsgenomsnittet. Omvänt ökade småhusförsäljningen något med 5 % från förra året, men ligger fortfarande 38 % under tioårsgenomsnittet.
| Brevbärare | Påverkan |
|---|---|
| Kostnad för material | Stigande |
| Kommunala avgifter | Studenter |
| Godkännandetider | Långsam |
| Lager | Elev |
| Referens pris | Faller |
| Bostadsrättsförsäljning | Faller |
| Försäljning av småhus | Liten ökning |
| Begäran | Stark |
| Erbjudande | Otillräcklig |
| Ekonomisk tillgänglighet | Svår |
- Faktor: Materialkostnad
- Påverkan: Ökar
- Faktor: Kommunala avgifter
- Effekt: Hög
- Faktor: Godkännandetider
- Effekt: Långsam
- Faktor: Inventering
- Effekt: Hög
- Faktor: Referenspris
- Påverkan: Sjunkande
- Faktor: Bostadsrättsförsäljning
- Påverkan: Fallande
- Faktor: Försäljning av småhus
- Effekt: Lätt ökning
- Faktor: Efterfrågan
- Effekt: Stark
- Faktor: Erbjudande
- Effekt: Otillräcklig
- Faktor: Ekonomisk tillgänglighet
- Effekt: Svårt
Vanliga frågor
Varför är godkännandetiderna så långa? Förseningar i godkännandet beror främst på komplicerade byråkratiska förfaranden och bristande resurser inom kommunal service.
Vad är effekten av höga byggkostnader? Höga kostnader begränsar utvecklarnas möjlighet att lansera nya projekt, vilket gör nya bostäder dyrare för köparna.
Hur förblir efterfrågan stark medan försäljningen minskar? Efterfrågan drivs av befolkningstillväxt och bostadsbehov, men utbudet hänger inte med på grund av strukturella hinder.
Varför förblir priserna höga trots fallande försäljning? Priserna hålls höga på grund av höga materialkostnader och kommunala avgifter samt förseningar i nya projekt.
Vad är utsikterna för marknaden på kort sikt? Utsikterna är fortfarande osäkra på grund av pågående kostnader och långa godkännandetider.
Varför fortsätter det nya heminventariet att växa? Lagret ökar eftersom nya projekt tar längre tid att sälja, delvis på grund av höga priser och låg överkomlighet.
Hur kan köpare hitta billiga bostäder? Köpare kan leta efter bostäder utanför större storstadsområden där kostnaderna kan vara lägre.
Plan social chez Nexity, 1er promoteur immobilier 🇫🇷
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) February 29, 2024
Son bénéfice a chuté de 33% cette année, et son résultat opérationnel dans le pôle "promotion immobilière résidentielle" s'est effondré de 50% !
3400 emplois sont en jeu…
Dans le même temps, Nexity ne distribuera pas de… pic.twitter.com/24XqhSyoyc
