|
ÎN SCURT
|
În zona Greater Toronto (GTA), imobilele se confruntă cu un impuls uimitor. Pe măsură ce cererea de case noi se intensifică, vânzările par să se prăbușească, lăsând perplexi jucătorii din industrie. Cum să explic acest paradox? Factorii economici, fluctuațiile ratei dobânzii și modificările preferințelor cumpărătorilor joacă un rol crucial în această situație complexă. Să analizăm mecanismele din spatele acestei scăderi neașteptate a pieței imobiliare.
O piata in scadere
THE vanzari de locuinte noi în zona Greater Toronto (GTA) se confruntă cu o scădere semnificativă. În iunie, au fost vândute doar 1.339 de locuințe noi, ceea ce reprezintă o scădere cu 46% față de anul precedent și cu 59% sub media pe zece ani. De ce această scădere când cererea rămâne puternică?
PE SCURT Trei suspecți arestat pentru furt de mașini de lux în Toronto. THE invazii de acasă sunt în creștere, vizând vehiculele de ultimă generație. Taxele includ Furtul Ferrari și alte mărci de prestigiu. Operațiune condusă de Poliția din Toronto…
Dezmințirea Acordului de Marketing Misterios dintre GTA 6 și Sony
PE SCURT Acord de exclusivitate între Sony și Rockstar pentru GTA 6. Colaborarea se reduce„expoziție de marketing” pe console Microsoft. Promovarea de GTA 6 concentrat pe PS5 si viitor PS5 Pro. Leaker MAGG dezvăluie detalii despre acest acord de marketing.…
Creșterea costurilor de construcție
Unul dintre principalele obstacole este costul ridicat al materialelor de construcție. Prețurile la materiale și forța de muncă au crescut în ultimii ani, făcând proiectele de construcție foarte scumpe. Mai mult, cel taxele municipale deoarece taxele de dezvoltare adaugă o presiune financiară suplimentară asupra dezvoltatorilor imobiliari.
Descoperire uimitoare în Texas: Mustang GTA rar din 1967 cu opțiune unică și camion Falcon inclus
PE SCURT Descoperire de a Mustang GTA 1967 în Texas Model rar cu a o singură opțiune Camionul Falcon incluse în ofertă Eveniment semnificativ pentru colecționari Mustang-ul este un mit rulant auto Caracteristici speciale: frane cu disc, servodirectie, Și capota…
PE SCURT Luați două închide un joc PS4 la 2 dolari care a plagiat o misiune de la GTA Vice City. Misiunea în cauză: una dintre cele mai multe frustrant a jocului clasic. Pachet are 5 USD conţinând 10 avatare…
Timp de aprobare extins
Lentoarea lui termenele limită de aprobare municipală pentru proiecte noi este un alt factor de blocare. Aceste întârzieri au ca rezultat întârzieri costisitoare și imprevizibile, care afectează capacitatea dezvoltatorilor de a aduce noi proiecte pe piață. În timp ce cererea este acolo, oferta nu ține pasul, exacerbând problemele de accesibilitate.
Cum să te bucuri de cele mai bune filme și seriale TV în streaming gratuit în Franța?
Bucurați-vă de cele mai bune filme și seriale TV în flux gratuit în Franța Într-o lume în care streaming-ul a revoluționat modul în care consumăm media, acum este posibil să accesezi o multitudine de filme și seriale TV fără să…
Choupox: Ce experiență de streaming vă așteaptă cu filmele și serialele sale?
Choupox: Ce experiență de streaming vă așteaptă cu filmele și serialele sale? Bun venit în lumea lui Choupox, o platformă de streaming care nu va lăsa să te uimească cu vastul său catalog de filme și seriale! În acest articol,…
Preturile inca mari
Prețurile rămân ridicate în ciuda scăderii vânzărilor. Prețul de referință pentru apartamentele noi în condominiu a scăzut cu 6% în ultimele 12 luni, ajungând la 1.023.389 USD, în timp ce casele unifamiliale noi au un preț de referință de 1.613.613 USD, de asemenea, în scădere cu 6% de la an la an. Aceste prețuri ridicate descurajează mulți potențiali cumpărători, în special cei care cumpără pentru prima dată.
Darkino: Este sigur să descărcați filmele și serialele din Zona de descărcare?
Darkino: Este sigur să descărcați filmele și serialele din Zona de descărcare? Bine ați venit la explorarea noastră a lumii descărcării de filme și seriale, în special pe platforma Zone Téléchargement și instrumentul Darkino. Dacă v-ați întrebat vreodată despre siguranța…
Take-Two întrerupe jocul PS4 de 2 USD inspirat de cea mai proastă misiune a GTA: Vice City
PE SCURT Luați două întrerupe distribuirea a Joc PS4 de 2 USD. Jocul în cauză, HeliCity Demolitor Man, a fost un reproducere neautorizată de GTA Vice City. Titlul a recreat misiunea „Demolition Man” considerat a fi unul dintre cele mai…
Creșterea inventarului
Inventarul de locuințe noi continuă să crească. În iunie, erau în inventar 21.158 de unități, inclusiv 17.391 de condominii și 3.767 de locuințe unifamiliale. Acest nivel ridicat al stocurilor, menținut din toamna anului 2023, reprezintă o aprovizionare de 14,5 luni pe baza vânzărilor medii din ultimele 12 luni.
Cum să găsești cel mai bun anime în VF și VOSTFR în streaming gratuit?
Descoperiți lumea anime-ului în streaming Ești un iubitor de anime și vrei să descoperi cele mai bune titluri din Versiunea franceză (VF) Sau versiune originală subtitrată (VOSTFR) fara a cheltui un cent? Acest articol este făcut pentru tine! Împreună vom…
Vânzări pe tip de locuință
În ciuda creșterii costurilor și a întârzierilor, există diferențe notabile în funcție de tipul de locuințe vândute. În iunie, au fost vândute 732 de apartamente în condominiu, în scădere cu 61% față de anul precedent și cu 68% sub media pe zece ani. În schimb, vânzările de case unifamiliale au crescut ușor cu 5% față de anul trecut, dar rămân cu 38% sub media pe zece ani.
| Poştaş | Impact |
|---|---|
| Costul materialelor | În creștere |
| Taxe municipale | Elevi |
| Timpii de aprobare | Încet |
| Inventar | Elev |
| Pret de referinta | Cădere |
| Vânzări în condominiu | Cădere |
| Vanzare case unifamiliale | Crestere usoara |
| Cerere | Puternic |
| Oferi | Insuficient |
| Accesibilitatea financiară | Dificil |
- Factor: Costul materialelor
- Impact: în creștere
- Factorul: taxe municipale
- Impact: mare
- Factor: timpii de aprobare
- Impact: lent
- Factor: Inventar
- Impact: mare
- Factor: Preț de referință
- Impact: în scădere
- Factor: Vânzări în condominiu
- Impact: cădere
- Factor: Vânzări de locuințe unifamiliale
- Impact: Creștere ușoară
- Factorul: Cerere
- Impact: puternic
- Factor: Oferta
- Impact: insuficient
- Factor: accesibilitate financiară
- Impact: dificil
Întrebări frecvente
De ce timpii de aprobare sunt atât de lungi? Întârzierile de aprobare se datorează în principal procedurilor birocratice complexe și lipsei de resurse în serviciile municipale.
Care este impactul costurilor ridicate de construcție? Costurile ridicate limitează capacitatea dezvoltatorilor de a lansa noi proiecte, făcând casele noi mai scumpe pentru cumpărători.
Cum rămâne cererea puternică în timp ce vânzările sunt în scădere? Cererea este alimentată de creșterea populației și de nevoile de locuințe, dar oferta nu ține pasul din cauza barierelor structurale.
De ce prețurile rămân ridicate în ciuda scăderii vânzărilor? Prețurile sunt menținute ridicate din cauza costurilor ridicate cu materialele și a taxelor municipale, precum și a întârzierilor în noile proiecte.
Care este perspectiva pieței pe termen scurt? Perspectivele rămân incerte din cauza costurilor continue și a timpilor lungi de aprobare.
De ce inventarul de case noi continuă să crească? Inventarul crește pe măsură ce noile proiecte durează mai mult pentru a se vinde, în parte din cauza prețurilor ridicate și a accesibilității scăzute.
Cum pot cumpărătorii să găsească case la prețuri accesibile? Cumpărătorii pot căuta case în afara zonelor metropolitane majore, unde costurile pot fi mai mici.
Plan social chez Nexity, 1er promoteur immobilier 🇫🇷
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) February 29, 2024
Son bénéfice a chuté de 33% cette année, et son résultat opérationnel dans le pôle "promotion immobilière résidentielle" s'est effondré de 50% !
3400 emplois sont en jeu…
Dans le même temps, Nexity ne distribuera pas de… pic.twitter.com/24XqhSyoyc
