W SKRÓCIE
|
W obszarze Greater Toronto Area (GTA) rynek nieruchomości przeżywa zadziwiający rozwój. Wraz ze wzrostem popytu na nowe domy sprzedaż wydaje się spadać, co wprawia graczy z branży w zakłopotanie. Jak wyjaśnić ten paradoks? Czynniki ekonomiczne, wahania stóp procentowych i zmiany preferencji nabywców odgrywają kluczową rolę w tej złożonej sytuacji. Przeanalizujmy mechanizmy stojące za tym nieoczekiwanym pogorszeniem sytuacji na rynku nieruchomości.
Spadający rynek
TO sprzedaż nowych domów w obszarze Greater Toronto Area (GTA) odnotowują znaczny spadek. W czerwcu sprzedano zaledwie 1339 nowych domów, co oznacza spadek o 46% w porównaniu z rokiem poprzednim i 59% poniżej średniej z dziesięciu lat. Skąd ten spadek, skoro popyt pozostaje silny?
KRÓTKO MÓWIĄC Trzej podejrzani aresztowany za kradzież luksusowego samochodu w Toronto. TO włamania do domu rośnie, skupiając się na pojazdach z najwyższej półki. Opłaty obejmują Kradzież Ferrari i innych prestiżowych marek. Operacja prowadzona przez Policja w Toronto we współpracy z…
Obalamy tajemniczą umowę marketingową pomiędzy GTA 6 a Sony
KRÓTKO MÓWIĄC Umowa na wyłączność pomiędzy Sony i Rockstar GTA6. Współpraca maleje„wystawa marketingowa” na konsolach Microsoftu. Promocja GTA6 skupiony na PS5 i przyszłość PS5Pro. Wyciek MAGG ujawnia szczegóły dotyczące tej umowy marketingowej. Potencjalny wpływ na widoczność wersje Xbox. Strategiczne porozumienie…
Rosnące koszty budowy
Jedną z głównych przeszkód jest wysoki koszt materiałów budowlanych. W ostatnich latach ceny materiałów i robocizny poszybowały w górę, przez co projekty budowlane stały się bardzo drogie. Co więcej, opłaty gminne ponieważ opłaty deweloperskie powodują dodatkową presję finansową na deweloperów.
KRÓTKO MÓWIĄC Odkrycie z Mustanga GTA 1967 w Teksasie Model rzadki z pojedyncza opcja Ciężarówka Falcon zawarte w ofercie Ważne wydarzenie dla kolekcjonerzy Mustang jest toczący się mit samochód Funkcje specjalne: hamulce tarczowe, wspomaganie kierownicy, I elektryczny kabriolet Mniej niż…
Wydłużony czas zatwierdzania
Powolność terminy uzyskania zgody gminy na nowe projekty to kolejny czynnik blokujący. Opóźnienia te skutkują kosztownymi i nieprzewidywalnymi opóźnieniami, wpływającymi na zdolność deweloperów do wprowadzania nowych projektów na rynek. Choć istnieje popyt, podaż nie nadąża, co pogłębia problemy z dostępnością.
Jak cieszyć się najlepszymi filmami i serialami w bezpłatnej transmisji strumieniowej we Francji?
Ciesz się najlepszymi filmami i serialami telewizyjnymi w bezpłatnej transmisji strumieniowej we Francji W świecie, w którym streaming zrewolucjonizował sposób, w jaki konsumujemy media, obecnie można uzyskać dostęp do wielu filmów i seriali telewizyjnych, nie płacąc ani grosza. W tym…
Choupox: Jakie wrażenia ze streamingu czekają na Ciebie dzięki filmom i serialom?
Choupox: Jakie wrażenia ze streamingu czekają na Ciebie dzięki filmom i serialom? Witamy w świecie Choupox, platforma streamingowa, która z pewnością zadziwi Cię swoim obszernym katalogiem filmów i seriali! W tym artykule przyjrzymy się różnym aspektom tego wyjątkowego kinowego doświadczenia,…
Ceny nadal wysokie
Ceny utrzymują się na wysokim poziomie pomimo spadku sprzedaży. Cena referencyjna nowych mieszkań kondominium spadła o 6% w ciągu ostatnich 12 miesięcy, osiągając 1 023 389 USD, podczas gdy cena referencyjna nowych domów jednorodzinnych wynosi 1 613 613 USD, co również stanowi spadek o 6% rok do roku. Te wysokie ceny odstraszają wielu potencjalnych nabywców, szczególnie tych, którzy kupują po raz pierwszy.
Darkino: Czy pobieranie filmów i seriali ze Strefy pobierania jest bezpieczne?
Darkino: Czy pobieranie filmów i seriali ze Strefy pobierania jest bezpieczne? Witamy w naszej eksploracji świata pobierania filmów i seriali, w szczególności na platformie Zone Téléchargement i narzędziu Darkino. Jeśli kiedykolwiek zastanawiałeś się nad bezpieczeństwem stosowania tych praktyk, to dobrze…
Take-Two wycofuje grę na PS4 za 2 dolary, inspirowaną najgorszą misją GTA: Vice City
KRÓTKO MÓWIĄC Weź dwa przerywa dystrybucję a Gra na PS4 za 2 dolary. Gra, o której mowa, Człowiek rozbiórkowy HeliCity, był nieautoryzowane powielanie z GTA Vice City. Tytuł odtworzył misja „Człowiek rozbiórka” uznano za jeden z najbardziej frustrujących w oryginalnej…
Zwiększanie zapasów
Zapas nowych domów stale rośnie. W czerwcu na stanie było 21 158 mieszkań, w tym 17 391 mieszkań i 3 767 domów jednorodzinnych. Wysoki poziom zapasów, utrzymujący się od jesieni 2023 r., oznacza podaż na 14,5 miesiąca w oparciu o średnią sprzedaż z ostatnich 12 miesięcy.
Jak znaleźć najlepsze anime w VF i VOSTFR w darmowym streamingu?
Odkryj świat anime w streamingu Jesteś miłośnikiem anime i chcesz odkryć najlepsze tytuły Wersja francuska (VF) Lub wersja oryginalna z napisami (VOSTFR) nie wydając ani centa? Ten artykuł jest stworzony dla Ciebie! Wspólnie omówimy wskazówki i platformy umożliwiające legalne oglądanie…
Sprzedaż według rodzaju mieszkania
Pomimo wzrostu kosztów i opóźnień zauważalne są różnice w zależności od rodzaju sprzedawanych mieszkań. W czerwcu sprzedano 732 mieszkania własnościowe, co oznacza spadek o 61% w porównaniu z rokiem poprzednim i 68% poniżej średniej z dziesięciu lat. Z drugiej strony sprzedaż domów jednorodzinnych wzrosła nieznacznie o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym, ale pozostaje o 38% niższa od średniej z dziesięciu lat.
Listonosz | Uderzenie |
---|---|
Koszt materiałów | Rosnący |
Opłaty miejskie | Studenci |
Czasy zatwierdzenia | Powolny |
Spis | Uczeń |
Cena referencyjna | Spadający |
Sprzedaż kondominium | Spadający |
Sprzedaż domów jednorodzinnych | Niewielki wzrost |
Wniosek | Mocny |
Oferta | Niewystarczający |
Dostępność finansowa | Trudny |
- Czynnik: Koszt materiałów
- Wpływ: rosnący
- Czynnik: Opłaty miejskie
- Wpływ: wysoki
- Czynnik: Czasy zatwierdzenia
- Wpływ: Powolny
- Czynnik: Zapasy
- Wpływ: wysoki
- Czynnik: Cena referencyjna
- Wpływ: Malejący
- Czynnik: sprzedaż mieszkań
- Uderzenie: Upadek
- Czynnik: Sprzedaż domów jednorodzinnych
- Wpływ: Nieznaczny wzrost
- Czynnik: popyt
- Wpływ: Silny
- Czynnik: Oferta
- Wpływ: Niewystarczający
- Czynnik: Dostępność finansowa
- Wpływ: Trudny
Często zadawane pytania
Dlaczego czas zatwierdzania jest tak długi? Opóźnienia w zatwierdzaniu wynikają głównie ze skomplikowanych procedur biurokratycznych i braku zasobów w służbach komunalnych.
Jaki wpływ mają wysokie koszty budowy? Wysokie koszty ograniczają deweloperom możliwość uruchamiania nowych projektów, przez co nowe domy stają się droższe dla kupujących.
Jak popyt utrzymuje się na wysokim poziomie, podczas gdy sprzedaż spada? Popyt jest napędzany wzrostem liczby ludności i potrzebami mieszkaniowymi, ale podaż nie dotrzymuje kroku ze względu na bariery strukturalne.
Dlaczego ceny pozostają wysokie pomimo spadającej sprzedaży? Ceny utrzymują się na wysokim poziomie ze względu na wysokie koszty materiałów i opłat komunalnych, a także opóźnienia w nowych projektach.
Jakie są perspektywy rynku w najbliższej perspektywie? Perspektywy pozostają niepewne ze względu na bieżące koszty i długi czas zatwierdzania.
Dlaczego zapasy nowych domów stale rosną? Zapasy rosną, ponieważ sprzedaż nowych projektów zajmuje więcej czasu, częściowo ze względu na wysokie ceny i niską przystępność cenową.
Jak kupujący mogą znaleźć niedrogie domy? Kupujący mogą szukać domów poza głównymi obszarami metropolitalnymi, gdzie koszty mogą być niższe.
Plan social chez Nexity, 1er promoteur immobilier 🇫🇷
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) February 29, 2024
Son bénéfice a chuté de 33% cette année, et son résultat opérationnel dans le pôle "promotion immobilière résidentielle" s'est effondré de 50% !
3400 emplois sont en jeu…
Dans le même temps, Nexity ne distribuera pas de… pic.twitter.com/24XqhSyoyc