|
KORT OPPSUMMERT
|
I Greater Toronto Area (GTA) opplever eiendom forbløffende fart. Etter hvert som etterspørselen etter nye boliger øker, ser salget ut til å kollapse, noe som etterlater bransjeaktørene forvirret. Hvordan forklare dette paradokset? Økonomiske faktorer, rentesvingninger og endringer i kjøperpreferanser spiller en avgjørende rolle i denne komplekse situasjonen. La oss analysere mekanismene bak denne uventede nedgangen i eiendomsmarkedet.
Et synkende marked
DE salg av nye boliger i Greater Toronto Area (GTA) opplever et betydelig fall. I juni ble det solgt bare 1 339 nye boliger, noe som representerer en nedgang på 46 % fra året før og 59 % under tiårsgjennomsnittet. Hvorfor denne nedgangen når etterspørselen fortsatt er sterk?
Tre mistenkte siktet i biltyverisak og serier av Toronto-hjeminvasjoner rettet mot luksusbiler
KORT Tre mistenkte arrestert for luksusbiltyveri i Toronto. DE hjemmeinvasjoner øker, rettet mot avanserte kjøretøyer. Kostnader inkluderer Ferrari-tyveri og andre prestisjetunge merker. Operasjon ledet av Toronto politi i samarbeid med andre myndigheter. Gjenoppretting av flere stjålne kjøretøy og flere arrestasjoner…
Avviser den mystiske markedsføringsavtalen mellom GTA 6 og Sony
KORT Eksklusivitetsavtale mellom Sony og Rockstar for GTA 6. Samarbeid reduserer»markedsføringsutstilling» på konsoller Microsoft. Markedsføring av GTA 6 fokusert på PS5 og fremtid PS5 Pro. Lekker MAGG avslører detaljer om denne markedsføringsavtalen. Potensiell innvirkning på synlighet versjoner Xbox. Strategisk avtale…
Økende byggekostnader
En av de viktigste hindringene er høye kostnader for byggematerialer. Prisene på materialer og arbeidskraft har steget de siste årene, noe som gjør byggeprosjekter svært dyre. Dessuten kommunale avgifter ettersom utbyggingskostnader legger ytterligere økonomisk press på eiendomsutviklere.
Utrolig oppdagelse i Texas: Sjelden 1967 GTA Mustang med unikt alternativ og Falcon Truck inkludert
KORT Oppdagelse av en Mustang GTA 1967 i Texas Modell sjelden med en enkelt alternativ Falcon Truck inkludert i tilbudet Betydelig begivenhet for samlere Mustang er en rullende myte bil Spesielle funksjoner: skivebremser, servostyring, Og elektrisk cabriolet Mindre enn 300…
KORT Ta to lukker et PS4-spill til $2 som plagierte en oppgave fra GTA Vice City. Oppdrag i spørsmålet: en av de mest frustrerende av det klassiske spillet. Bunt har $5 inneholder 10 falske anime-avatarer er ikke berørt av stengingen.…
Utvidet godkjenningstider
Langsomheten til kommunale godkjenningsfrister for nye prosjekter er en annen blokkerende faktor. Disse forsinkelsene resulterer i kostbare og uforutsigbare forsinkelser, noe som påvirker utvikleres evne til å bringe nye prosjekter til markedet. Mens etterspørselen er der, holder ikke tilbudet med, noe som forverrer tilgjengelighetsproblemene.
Hvordan nyte de beste filmene og TV-seriene i gratis streaming i Frankrike?
Nyt de beste filmene og TV-seriene i gratis streaming i Frankrike I en verden hvor strømming har revolusjonert måten vi bruker media på, er det nå mulig å få tilgang til en mengde filmer og TV-serier uten å betale en…
Choupox: Hvilken strømmeopplevelse venter på deg med sine filmer og serier?
Choupox: Hvilken strømmeopplevelse venter på deg med sine filmer og serier? Velkommen til verden av Choupox, en strømmeplattform som ikke vil unnlate å overraske deg med sin enorme katalog over filmer og serier! I denne artikkelen vil vi utforske de…
Prisene fortsatt høye
Prisene holder seg høye til tross for nedgang i salget. Referanseprisen for nye borettslagsleiligheter har falt 6 % i løpet av de siste 12 månedene og nådde 1 023 389 dollar, mens nye eneboliger har en referansepris på 1 613 613 dollar, også ned 6 % fra år til år. Disse høye prisene avskrekker mange potensielle kjøpere, spesielt førstegangskjøpere.
Darkino: Er det trygt å laste ned filmene og seriene dine fra Download Zone?
Darkino: Er det trygt å laste ned filmer og serier fra Download Zone? Velkommen til vår utforskning av verden av nedlasting av filmer og serier, spesielt på Zone Téléchargement-plattformen og Darkino-verktøyet. Hvis du noen gang har lurt på sikkerheten til…
Take-Two avslutter $2 PS4-spill inspirert av GTAs verste oppdrag: Vice City
KORT Ta to avbryter distribusjonen av en $2 PS4-spill. Det aktuelle spillet, HeliCity Demolition Man, var en uautorisert gjengivelse av GTA Vice City. Tittelen gjenskapte oppdrag «Demolition Man» bedømt til å være en av de mest frustrerende i det originale…
Beholdningen øker
Beholdningen av nye boliger fortsetter å øke. I juni var det 21 158 enheter i inventar, inkludert 17 391 borettslag og 3 767 eneboliger. Dette høye lagernivået, opprettholdt siden høsten 2023, representerer en forsyning på 14,5 måneder basert på gjennomsnittlig salg de siste 12 månedene.
Hvordan finne den beste anime i VF og VOSTFR i gratis streaming?
Oppdag animeens verden i strømming Du er en anime-elsker og du vil oppdage de beste titlene i Fransk versjon (VF) Eller originalversjon med teksting (VOSTFR) uten å bruke en cent? Denne artikkelen er laget for deg! Sammen vil vi utforske…
Salg etter boligtype
Til tross for økningen i kostnader og forsinkelser, er det betydelige forskjeller avhengig av type bolig som selges. I juni ble det solgt 732 borettslagsleiligheter, ned 61 % fra året før og 68 % under tiårsgjennomsnittet. Omvendt økte salget av enebolig noe med 5 % fra i fjor, men holder seg 38 % under tiårsgjennomsnittet.
| Postbud | innvirkning |
|---|---|
| Materialkostnader | Rising |
| Kommunale avgifter | Studenter |
| Godkjenningstider | Langsom |
| Inventar | Elev |
| Referansepris | Fallende |
| Borettslagssalg | Fallende |
| Eneboligsalg | Liten økning |
| Be om | Sterk |
| By på | Utilstrekkelig |
| Økonomisk tilgjengelighet | Vanskelig |
- Faktor: Materialkostnader
- Påvirkning: Økende
- Faktor: Kommunale avgifter
- Effekt: Høy
- Faktor: Godkjenningstider
- Påvirkning: Sakte
- Faktor: Inventar
- Effekt: Høy
- Faktor: Referansepris
- Virkning: Avtagende
- Faktor: Borettslagssalg
- Påvirkning: Fallende
- Faktor: Eneboligsalg
- Påvirkning: Liten økning
- Faktor: Etterspørsel
- Påvirkning: Sterk
- Faktor: Tilbud
- Virkning: Utilstrekkelig
- Faktor: Økonomisk tilgjengelighet
- Påvirkning: Vanskelig
Vanlige spørsmål
Hvorfor er godkjenningstidene så lange? Godkjenningsforsinkelser skyldes i hovedsak komplekse byråkratiske prosedyrer og mangel på ressurser i kommunale tjenester.
Hva er virkningen av høye byggekostnader? Høye kostnader begrenser utvikleres mulighet til å sette i gang nye prosjekter, noe som gjør nye boliger dyrere for kjøpere.
Hvordan forblir etterspørselen sterk mens salget synker? Etterspørselen drives av befolkningsvekst og boligbehov, men tilbudet holder ikke tritt på grunn av strukturelle barrierer.
Hvorfor forblir prisene høye til tross for fallende salg? Prisene holdes høye på grunn av høye materialkostnader og kommunale avgifter, samt forsinkelser i nye prosjekter.
Hva er utsiktene for markedet på kort sikt? Utsiktene er fortsatt usikre på grunn av løpende kostnader og lange godkjenningstider.
Hvorfor fortsetter det nye boligbeholdningen å vokse? Beholdningen øker ettersom nye prosjekter tar lengre tid å selge, delvis på grunn av høye priser og lav pris.
Hvordan kan kjøpere finne rimelige boliger? Kjøpere kan se etter boliger utenfor store storbyområder hvor kostnadene kan være lavere.
Plan social chez Nexity, 1er promoteur immobilier 🇫🇷
— MoneyRadar (@MoneyRadar_FR) February 29, 2024
Son bénéfice a chuté de 33% cette année, et son résultat opérationnel dans le pôle "promotion immobilière résidentielle" s'est effondré de 50% !
3400 emplois sont en jeu…
Dans le même temps, Nexity ne distribuera pas de… pic.twitter.com/24XqhSyoyc
