|
ING SINGKAT
|
Ing Greater Toronto Area (GTA), real estate ngalami momentum sing nggumunake. Nalika panjaluk omah anyar saya tambah akeh, dodolan katon ambruk, lan para pemain industri bingung. Kepiye carane nerangake paradoks iki? Faktor ekonomi, fluktuasi tingkat bunga lan owah-owahan ing preferensi panuku nduweni peran penting ing kahanan rumit iki. Ayo analisa mekanisme ing mburi penurunan sing ora dikarepake ing pasar real estate.
Pasar sing mudhun
THE dodolan omah anyar ing Greater Toronto Area (GTA) ngalami tepak pinunjul. Ing wulan Juni, mung 1,339 omah anyar sing didol, sing nuduhake penurunan 46% saka taun sadurunge lan 59% ing ngisor rata-rata sepuluh taun. Napa nolak iki nalika dikarepake tetep kuwat?
Rising biaya konstruksi
Salah sawijining alangan utama yaiku biaya dhuwur saka bahan bangunan. Rega kanggo bahan lan tenaga kerja saya mundhak ing taun-taun pungkasan, nggawe proyek konstruksi larang banget. Kajaba iku, ing ragad kotamadya minangka biaya pembangunan nambah meksa financial tambahan ing gawe property.
Wektu persetujuan ditambahi
Slowness saka deadline persetujuan kotamadya kanggo proyek anyar minangka faktor pamblokiran liyane. Penundaan kasebut nyebabake keterlambatan sing larang regane lan ora bisa ditebak, nyebabake kemampuan pangembang kanggo nggawa proyek anyar menyang pasar. Nalika panjaluk ana, pasokan ora tetep, nambah masalah aksesibilitas.
Prices isih dhuwur
Rega tetep dhuwur sanajan dodolan mudhun. Rega pathokan kanggo apartemen kondominium anyar wis mudhun 6% sajrone 12 wulan kepungkur, tekan $1,023,389, dene omah siji-kulawarga anyar duwe rega patokan $1,613,613, uga mudhun 6% taun-taun. Rega sing dhuwur iki ngalangi akeh panuku potensial, utamane para panuku sing sepisanan.
Persediaan nambah
Persediaan omah anyar terus saya tambah. Ing wulan Juni, ana 21.158 unit ing inventaris, kalebu 17.391 kondominium lan 3.767 omah siji-kulawarga. Tingkat persediaan sing dhuwur iki, sing dikelola wiwit musim gugur 2023, nuduhake pasokan 14,5 wulan adhedhasar rata-rata dodolan sajrone 12 wulan kepungkur.
Penjualan miturut jinis omah
Senadyan Tambah ing biaya lan telat, ana beda kacathet gumantung ing jinis omah didol. Ing wulan Juni, 732 apartemen kondominium didol, mudhun 61% saka taun sadurunge lan 68% ing ngisor rata-rata sepuluh taun. Kosok baline, dodolan omah siji kulawarga mundhak rada 5% saka taun kepungkur, nanging tetep 38% ing ngisor rata-rata sepuluh taun.
| tukang pos | Dampak |
|---|---|
| Biaya bahan | Rising |
| Fees kotamadya | siswa |
| Wektu persetujuan | alon-alon |
| Persediaan | murid |
| rega referensi | Mudhun |
| Penjualan kondominium | Mudhun |
| Penjualan omah siji-kulawarga | Tambah sithik |
| Panjaluk | kuwat |
| nawarake | ora cukup |
| Aksesibilitas finansial | angel |
- Faktor: Biaya bahan
- Dampak: Tambah
- Faktor: biaya kotamadya
- Dampak: Dhuwur
- Faktor: Wektu persetujuan
- Dampak: alon
- Faktor: Inventarisasi
- Dampak: Dhuwur
- Faktor: rega referensi
- Dampak: Mudhun
- Faktor: Penjualan Kondominium
- Dampak: Mudhun
- Faktor: Penjualan omah siji kulawarga
- Dampak: Tambah sithik
- Faktor: dikarepake
- Dampak: Kuat
- Faktor: Penawaran
- Dampak: Ora cukup
- Faktor: Aksesibilitas finansial
- Dampak: angel
Pitakonan
Napa wektu persetujuan dawa banget? Penundaan persetujuan utamane amarga prosedur birokrasi sing rumit lan kekurangan sumber daya ing layanan kotamadya.
Apa pengaruh biaya konstruksi sing dhuwur? Biaya dhuwur mbatesi kemampuan pangembang kanggo miwiti proyek anyar, nggawe omah anyar luwih larang kanggo para panuku.
Kepiye permintaan tetep kuwat nalika dodolan mudhun? Panjaluk didhukung dening wutah populasi lan kabutuhan omah, nanging pasokan ora tetep amarga alangan struktural.
Napa rega tetep dhuwur sanajan dodolan mudhun? Rega tetep dhuwur amarga biaya material sing dhuwur lan biaya kotamadya, uga telat ing proyek anyar.
Apa prospek pasar ing jangka pendek? Prospek tetep ora mesthi amarga biaya sing terus-terusan lan wektu persetujuan sing dawa.
Napa inventaris omah anyar terus tuwuh? Persediaan saya tambah amarga proyek anyar butuh wektu sing luwih suwe kanggo adol, sebagian amarga regane dhuwur lan regane murah.
Kepiye para panuku bisa nemokake omah sing terjangkau? Para panuku bisa nggoleki omah ing njaba wilayah metropolitan utama sing biaya bisa luwih murah.
