|
ING SINGKAT
|
Kaputusan anyar saka pangembang GTA kanggo ngaso pambangunan 24.000 unit kondo wis nyebabake akeh diskusi. Ukuran iki nuwuhake pitakon penting babagan masa depan pasar real estate ing wilayah kasebut. Iki minangka strategi sing dipikirake kanggo nanggapi kabutuhan nyata kanggo regulasi lan infrastruktur, utawa ancaman kanggo sektor sing wis ana tekanan? Implikasi saka jeda iki bisa nemtokake maneh ora mung pasokan omah, nanging uga lanskap ekonomi lan sosial masyarakat. Ayo njelajah bebarengan masalah konco kaputusan iki.
Kacilakan Konstruksi: Apa sing kedadeyan?
Iku ora bisa dipungkiri angel saiki ngedol utawa mbangun condo ing Greater Toronto Area (GTA). Tuku omah jinis iki wis mudhun banget, tekan a cathetan sajarah ing Juni, ngadeg 70% ngisor rata-rata saka pungkasan 20 taun.
Alasan konco ngaso
Kanthi kegiatan sing sithik, sawetara proyek sing isih ana ing pinggir dalan. mbatalake legal minangka perjuangan sales pra-konstruksi kanggo nutupi biaya konstruksi. Liyane wis rampung ngaso nalika nunggu pasar kanggo nambah – lan nomer sing terus munggah.
Dampak ing investor lan panuku
Investor maringi pitutur, sing umume paling kasengsem ing condo pra-sale kanggo tujuan investasi, mung ngindhari pasar saiki amarga biaya dhuwur saiki, tambah pangopènan lan pajak properti exorbitant.
Tokoh lan kasunyatan
Miturut data Urbanasi, sing dikirimake dening Storeys, 76 komplek omah anyar sing samesthine bakal nambah luwih saka 24,000 omah ing wilayah kasebut wiwit pungkasan taun 2022 wis dilereni soko tugas. Iki minangka bangunan sing wis direncanakake pirang-pirang taun, mula para pamilik mbesuk ora yakin babagan masa depan unit lan investasi finansial.
Tantangan kanggo pangembang lan investor
Urbanasi lan CIBC nerangake ing laporan sing pasar condo GTA ing negara pamblokiran ekonomi. Kahanan saiki ora nggawe pangertèn ekonomi kanggo salah siji investor utawa pangembang, ninggalake pasar ing rencana.
Faktor ekonomi sing main
Prices dhuwur banget kanggo investor diwenehi prices adol maneh saiki, sewa lan tingkat kapentingan, nalika pangembang ora bisa murah prices amarga biaya construction dhuwur. Mulane, dodolan saka condo anyar – pembalap utama ing mbangun omah anyar ing pasar paling gedhe ing Kanada – ambruk ing tingkat paling murah wiwit pungkasan taun 1990-an.
Masa depan sing ora mesthi nanging janji?
Kanthi tingkat kapentingan sing bubar diturunake, ana pangarep-arep. Nanging, senadyan iki sumber KALUBÈRAN ing pasar, ahli isih antisipasi a mundhak rega omah ing sasi teka.
| Kesempatan | bilai |
| Potensi penurunan rega jangka panjang | Proyek ing receivership |
| Suda biaya kanggo panuku mangsa | Ngurangi pembangunan omah anyar |
| Kesempatan kanggo investor bali | Ora mesthi kanggo proyek sing wis ana |
| Stabilisasi pasar sewa | Mundhut kapercayan investor |
| Peningkatan kerangka regulasi | Dampak ing ekonomi lokal |
- Potensi keuntungan: rega pasar murah
- Kekurangan sing bisa ditindakake: Proyek sing dibatalake
- Potensi keuntungan: Kesempatan kanggo investor mangsa ngarep
- Kerugian sing bisa ditindakake: Ora mesthi kanggo pamilik sing bakal teka
Pitakonan Paling Sering
P: Napa pangembang ngaso proyek kondominium?
A: Biaya dhuwur lan dodolan sing mudhun nggawe proyek ora bisa ditindakake kanthi ekonomi.
A: Pamilik mbesuk ora yakin babagan investasi lan ngrampungake unite.
A: Ya, ing jangka panjang iki bisa nyuda rega amarga oversupply.
A: Investor ngindhari pasar amarga biaya lan biaya sing dhuwur, nyumbang kanggo nyuda penjualan.
A: Potensi ya, iki bisa nyurung luwih akeh tuku lan mbantu nyetabilake pasar.
